Quy hoạch chi tiết 1/2000 liên phường 2-3-4-5-6-8-9-10 Quận 4 ( theo Quyết Định 883)
Bản đồ quy hoạch giao thông liên Phường 2-3-4-5-6-8-9-10 Quận 4 :
NỘI DUNG CHÍNH :
1.
Diện tích khu vực : 154 ha được quy hoạch giới hạn như sau :
-
Phía Đông : giáp đường Đoàn Văn Bơ và Tôn Đản
-
Phía Tây : giáp đường Nguyễn Khoái
-
Phía Nam : giáp Kênh Tẻ
-
Phía Bắc : giáp Kênh Bến Nghé
2.
Tính chất của Khu vực quy hoạch :
-
Cải tạo,
chỉnh trang kết hợp, xây dựng mới các khu dân cư hiện hữu lụp xụp thành các khu
dân cư cao tầng hiện đại vớí đầy đủ công trình dịch vụ công cộng và hạ tầng kỹ thuật đáp
ứng môi trường sống tốt hơn cho người dân.
-
Giải tỏa các khu nhà ở lấn
chiếm kênh rạch và xây dựng các tuyến đường giao thông, công viên cây xanh ven
kênh rạch. Bên trong thực hiện quy hoạch tái bố trí các khu dân cư ở cao tầng
hướng nhìn ra kênh Bến Nghé, kênh Tẻ và các trục đường gỉao thông chính.
-
Giải tỏa, xây dựng mới khu
công viên cây xanh-Thể dục thề thao tập trung.
3.
Các khu chức năng trong khu vục quy hoạch:
-
Khu dân cư liên phường 2, 3,
4, 5, 6, 8, 9 vả 10, quận 4 được quy hoạch xây dựng
theo hình thức cải tạo, chỉnh trang nâng cấp kết hợp xây
dựng mới các khu ở trên cơ sở các dự án phát triển đô thị với hệ thống
hạ tầng
kỹ thuật và dịch vụ công cộng đồng bộ và hiện đại,
đem lại hiệu quả trong sử dụng quỹ đất đô thị.
-
Quy hoạch xây dựng nhằm tạo
quỹ đất xây dựng các công trinh công cộng các cấp và các khu cây xanh công
viên, vườn hoa đô thị, tạo các khoảng không gian trống thông thoáng trong các khu dân cư
-
Các công trình tín ngưỡng dân gian, công trình
tôn giáo hiện hữu (như: đình, chùa,
nhà thờ...) được giữ
lại, chỉnh trang.
-
Về bố trí nhà ở,
khu vực quy hoạch được phân chia thảnh 11 nhóm nhà ở, trong đó bố trí các công
trình dịch vụ công cộng 03 cấp, cụ thể như sau:
i.
Nhóm nhà ở 1: Giới hạn bởi các
tuyến đường: trục Bắc - Nam, Hoàng Diệu, Đoản Văn Bơ và Bến Vãn Đồn. Chức năng quy
hoạch là khu dân cư hiện hữu chinh trang kết hợp xây dựng mới cao
tầng kết hợp công trình công cộng, trong đó có bố trí trường tiểu học và trung học cơ sở,
ii.
Nhóm nhà ở 2: Giới hạn bởi các tuyến đường: Khánh Hội, Hoàng Diệu, trục Bắc - Nam và Bến Vân Đồn.
Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới cao tầng kết hợp công trình công cộng, trong
đó có bố trí trường tiểu học và trung học cơ sở. Công trình tôn giáo giữ
nguyên hiện
trạng.
iii.
Nhóm nhà ở 3: Giới hạn bởi các tuyến đường: số 1, Hoàng Diệu, Khánh Hội và Bến Vân Đồn. Chức năng quy hoạch là khu dân
cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới cao tầng, trong đó có bố
trí trường tiểu học vả trung tâm văn hóa quận. Công trình tôn giáo giữ
nguyên hiện trạng.
iv.
Nhóm nhà ở 4: Giới hạn bởi các tuyến
đường; Nguyền Khoái, số 14
nối dài, số 1 vả
Hoảng Diệu. Chức năng quy hoạch là khu dan cư hiện hữu
chinh trang kết hợp
thương mại - dịch vụ. trong đó có bố trí trường mầm non.
v.
Nhóm nhà ở 5: Giới hạn
bởi các tuyến dường: Nguyễn
Khoải, Tôn Thất Thuyẽt, sô 3 và số 14 nối dài. Chức
năng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kêt hợp thương mại -
dịch vụ, trong đó có bố
trí 03 trường học. Công trình tôn giáo giữ nguyên hiện trạng.
vi.
Nhóm nhà ở 6: Giới hạn bởi các tuyến dường: số 3, Tôn Thất Thuyết. Khánh Hội và số 14
nối dài. Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây
dựng mới cao tầng và công
trình thương mại -
dịch vụ. Công trình tôn giáo giữ nguyên hiện trạng.
vii.
Nhóm nhà ở 7: Giới hạn bởi các tuyến đường:
Khánh Hội, Tôn Thất Thuyết, Tôn Đản
vả Vĩnh Hội. Chức năng quy
hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây dựng mới công trình công cộng, trong đó có bố trí trường tiểu học
và mầm non. cỏng trình tôn giáo giữ nguyên hiện trạng.
viii.
Nhóm nhà ở 8: Giới hạn bởi các tuyến đường: số 48, Vĩnh Hội, trục Bắc - Nam và
Lê Văn Linh.
Chức năng quy
hoạch là khu dân
cư hiện hữu chỉnh trang, khu trung tâm Thể dục thể thao quận 4 và khu công viên
cây xanh. Công
trình tôn giáo giữ nguyên hiện trạng.
ix.
Nhóm nhà ở 9: Giới hạn bởi các tuyến đường:
số 48, Lê Vãn Linh, trục Bắc - Nam và Hoàng Dỉệu. Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện
hữu chỉnh trang
kết hợp công trình công cộng và thương mại - dịch vụ, Trung tâm giáo dục thường xuyên
quận 4. Công trình tôn giáo giữ nguyên hiện trạng.
x.
Nhóm nhà ở 10 : Giới hạn
bởi các tuyến đường: trục Bắc - Nam, Tôn Đản, Đoàn Vãn Bơ và Lê Văn Linh.
Chức nâng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xảy dựng mớỉ,
khu công trình công cộng và chức năng hỗn hợp, Trong đó có bố
trí 05 khu đất giáo dục và 02
khu công viên cây xanh tập trung. Công trinh tôn giáo giữ nguyên hiện trạng.
xi.
Nhóm nhà ở 11: Gỉớỉ hạn bởi các tuyến
đường: trục Bắc Nam, Lê Văn Linh,
Đoản Văn Bơ vả
Hoảng Diệu. Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện hữu chỉnh trang kết hợp xây
dựng mới, khu công trình công cộng và chức năng hỗn hợp,
trong đó có bố trí
trường tiểu học vả
khu công viên cây xanh. Công trình tôn giáo giữ nguyên hỉện trạng.
- Bản đồ sử dụng đất liên phường 2-3-4-5-6-8-9-10 Quận 4 :
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét